wypowiedzenie umowy najmu

Wypowiedzenie umowy najmu – kiedy i jak? Wzór wypowiedzenia

W przypadku większości firm założenie działalności gospodarczej nieodłącznie wiąże się z koniecznością zawarcia umowy najmu. Potrzebny jest nam lokal do przyjmowania klientów, zorganizowania pracy pracowników czy powierzchnia sklepowa lub magazynowa do prowadzenia sprzedaży stacjonarnej lub sklepu internetowego.  Warto mądrze zawrzeć umowę najmu, ponieważ wynajęty lokalu może być świetnym bodźcem dla rozwoju firmy, jak i przynieść przedsiębiorcy masę problemów związanych z błędnie zawartą umową najmu, zwłaszcza finansowych. Tym razem omawiam w jakich sytuacjach i jak można wypowiedzieć umowę najmu, zawartą na czas określony i nieokreślony.

umowa komisu

Umowa komisu – jak ją zawrzeć, wypowiedzieć i rozliczyć?

Umowa komisu – co to ? Umowa komisu występuje w dwóch formach: komis kupna i komis sprzedaży. Przez umowę komisu przyjmujący zlecenie komisant zobowiązuje się za wynagrodzeniem – prowizją – w zakresie działalności swego przedsiębiorstwa do kupna lub sprzedaży rzeczy ruchomych na rachunek dającego zlecenie komitenta, lecz w imieniu własnym.

umowa dzierzawy

Umowa dzierżawy gruntu, nieruchomości, lokalu i praw

Czy jest umowa dzierżawy? Umowa dzierżawy jest umową, w ramach której wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.  Co może być przedmiotem dzierżawy? Myśląc o dzierżawie pierwsze, co przychodzi nam na myśl to umowa dzierżawy nieruchomości, umowa dzierżawy gruntu lub umowa dzierżawy lokalu. Nieruchomości są bardzo popularnym przedmiotem umowy dzierżawy, lecz nie jedynym. Przedmiotem dzierżawy mogą być też prawa. Przykładowo taką umową będzie umowa dzierżawy autorskich praw majątkowych, która w swej istocie jest bardzo podobna do umowy licencyjnej. Najem a dzierżawa Umowa najmu polega na tym, że wynajmujący …

zabezpieczenie wierzytelności

Zabezpieczenie wekslowe: weksel in blanco

Weksel in blanco to obok wniosku o zabezpieczenie, oświadczenia o poddaniu się egzekucji, zastawu na rzeczach czy zastawu na prawach forma zabezpieczenia wierzyciela przed dochodzeniem wierzytelności od nieuczciwych kontrahentów. Czym jest weksel in blanco? Weksel in blanco jest rodzajem papieru wartościowego. Weksel in blanco to weksel niepełny w chwili wystawienia. Weksel in blanco nie zawiera wszystkich elementów wymaganych przez Prawo wekslowe i zważywszy na tę okoliczność, przez niektórych w ogóle nie jest uznawany za weksel.

jak zalozyc fundacje

Zastaw na prawach jako forma zabezpieczenia wierzytelności

Zastaw na prawa to obok wniosku o zabezpieczenie, oświadczenia o poddaniu się egzekucji, zastawu na rzeczach czy weksla in blanco forma ochrony wierzyciela przed dochodzeniem wierzytelności od nieuczciwych kontrahentów. W jakim celu ustanowić zastaw na prawach? W celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności można obciążyć prawo przysługujące dłużnikowi prawem, na mocy którego wierzyciel będzie mógł dochodzić zaspokojenia z prawa, bez względu na to, czyją stało się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela prawa, wyjąwszy tych, którym z mocy ustawy przysługuje pierwszeństwo szczególne. Zastaw można ustanowić także w celu zabezpieczenia wierzytelności przyszłej lub warunkowej.

umowa użyczenia

Umowa użyczenia lokalu, czyli umowa najmu bezpłatnego – jak ją zawrzeć?

Przez umowę użyczenia lokalu użytkowego użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezpłatne używanie oddanego mu w tym celu lokalu. Umowa użyczenia lokalu to tak naprawdę umowa najmu lokalu bezpłatnego.