Poradnik ten został przygotowany na podstawie mojego doświadczenia w ramach pomocy prawnej najemcom, którzy zawarli umowę najmu lokalu w galerii handlowej, w oparciu o sprawy kilkudziesięciu najemców. Jestem przekonana, że gdyby Ci najemcy mieli wiedzę, którą mam Wam do przekazania, uniknęliby zawarcia umowy najmu, który wprowadził wielu w nich w ogromne kłopoty finansowe.
Zasady współżycia społecznego to jedne z podstawowych zasad prawa zobowiązań i zasad zawierania umów. Wbrew temu co mogłoby się wydawać, zasady współżycia społecznego to nie nieprecyzyjne zasady, które nakazują zawierać uczciwie umowy, ale realnie nie mają na nie żadnego wpływu. Otóż nie. Zasady współżycia społecznego są bardzo istotne i mimo tego, iż są skonstruowane dosyć ogólnie, są niezmiernie ważne, a umowa niezgodna z zasadami współżycia społecznego jest nieważna z mocy prawa.
Mimo niesłabnącej na popularności pracy zdalnej, nie każdy przedsiębiorca może założyć działalność i prowadzić ją wirtualnie. Aby założyć działalność gospodarczą związaną z bezpośrednią obsługą klientów, przedsiębiorca nie posiadający własnego lokum będzie musiał zawrzeć b, całej nieruchomości czy w przypadku sklepu on-line – wynająć magazyn, który będzie centrum dystrybucyjnym. Warto mądrze zawrzeć umowę najmu, ponieważ wynajęty lokalu może być świetnym bodźcem dla rozwoju firmy, jak i może przynieść przedsiębiorcy masę problemów związanych z błędnie zawartą umową najmu, zwłaszcza finansowych. Tym razem omawiam wszystkiem zasady umowy najmu lokalu użytkowego, które musi znać przedsiębiorca.
Kodeks pracy przewiduje szczególne zasady zawierania umowy o pracę z osobami, które nie osiągnęły pełnoletności, a ukończyły 15 lat. Zasadniczo zabronione jest zatrudnianie osoby, która nie ukończyła 15 lat. Kiedy można zawrzeć umowę z pracownikiem młodocianym? Wolno zawrzeć umowę z pracownikem młodocianym, który: 1. ukończył co najmniej ośmioletnią szkołę podstawową; 2. przedstawi świadectwo lekarskie stwierdzające, że praca danego rodzaju nie zagraża jego zdrowiu.
Pracownik, który uważa, że został niezasadnie zwolniony ma prawo złożyć odwołanie do sądu pracy. Odwołanie od wypowiedzenia umowy o pracę wnosi się do sądu pracy w ciągu 21 dni od dnia doręczenia pisma wypowiadającego umowę o pracę. Żądanie przywrócenia do pracy lub odszkodowania wnosi się do sądu pracy w ciągu 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o rozwiązaniu umowy o pracę bez wypowiedzenia lub od dnia wygaśnięcia umowy o pracę. Żądanie nawiązania umowy o pracę wnosi się do sądu pracy w ciągu 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o odmowie przyjęcia do pracy.
Przez nawiązanie stosunku pracy pracownik zobowiązuje się do wykonywania pracy określonego rodzaju na rzecz pracodawcy i pod jego kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonym przez pracodawcę, a pracodawca – do zatrudniania pracownika za wynagrodzeniem. Zatrudnienie na tych zasadach jest zatrudnieniem na podstawie stosunku pracy, bez względu na nazwę zawartej przez strony umowy. Nie jest dopuszczalne zastąpienie umowy o pracę umową cywilnoprawną przy zachowaniu warunków wykonywania pracy, np. na podstawie umowy zlecenia lub umowy o dzieło, np. w celu uniknięcia obowiązku opłacania składek ZUS lub optymalizacji podatkowej.
